சொத்துக்களை வாங்குவது என்பது, குறிப்பாக விரைவில் வளர்ந்துவரும் பகுதிகளில், சொத்துத் திட்டத்தின் சட்டசபையில் நிலைத்தன்மை உறுதி செய்ய மிகவும் முக்கியம். இதிலே DTCP-அனுமதிப்பெற்ற திட்டங்கள் முக்கியமாகின்றன. நகர மற்றும் கிராமப் போக்குவரத்து திட்டமிடல் இயக்ககம் (DTCP) என்பது இந்தியாவில் நிலம் அமைப்புகளை மற்றும் கட்டுமான திட்டங்களை அங்கீகாரம் பெறும் அதிகாரியாக உள்ளது.
DTCP அனுமதி என்பது என்ன?
DTCP அனுமதி என்பது, நகர மற்றும் கிராமப்போக்குவரத்து திட்டமிடல் இயக்ககம் என்ற அரசு அமைப்பினால் வழங்கப்படும் ஒரு சான்றிதழ் ஆகும், இது நிலத்தின் மேம்பாட்டு திட்டங்கள் நிலையான முறைப்படி மேற்கொள்ளப்படுவதை உறுதிப்படுத்துகிறது. இந்த அனுமதி, நிலத்தின் அமைப்பு மற்றும் கட்டமைப்பு திட்டங்கள் சட்டபூர்வமான குடியிருப்பு அல்லது வணிக மேம்பாட்டிற்கான விதிமுறைகளுடன் பெற்று வருகின்றன என்பதை குறிப்பிடுகிறது.
சட்ட பாதுகாப்பு மற்றும் தெளிவான உரிமம்: DTCP-அனுமதிப்பெற்ற சொத்துகள் தெளிவான உரிமத்துடன் வருகின்றன, அதாவது உரிமைக்கான எந்தவொரு சட்ட முரண்பாடுகளும் இல்லை. இந்த அமைப்பு மற்றும் மேம்பாடு அதிகாரபூர்வமாக ஒப்புக்கொள்ளப்பட்டுள்ளதால், எதிர்காலத்தில் சட்ட பிரச்சனைகளை எதிர்கொள்வதற்கான அபாயம் குறைவாக இருக்கும்.
சரியான கட்டமைப்பு மற்றும் வசதிகள்: DTCP-அனுமதிப்பெற்ற அமைப்புகளுக்கான சொத்துகள் சரியான கட்டமைப்புடன் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன, அதில் சாலை, நீர் வழங்கல், மின்சார மற்றும் கழிவு நீருக்கான அமைப்புகள் உள்ளன. இது சிறந்த வாழ்கை அனுபவம் மற்றும் நீண்ட கால நிலைத்தன்மையை உறுதிப்படுத்துகிறது.
DTCP-அனுமதிப்பெற்ற சொத்துகளில் முதலீடு செய்வதன் நன்மைகள்:
செல்லாது கட்டுமானத்திற்கு பாதுகாப்பு: DTCP அனுமதி உறுதி செய்கிறது, சொத்து அனைத்து சட்ட வழிகாட்டுதல்களை பின்பற்றி, தேவையான அனைத்து அனுமதிகளுடன் கட்டப்பட்டுள்ளது என்பதை. இது சட்டமற்ற கட்டுமானங்கள் மற்றும் நில ஒதுக்கீடு பிரச்சனைகளுக்கு எதிரான பாதுகாப்பை வழங்குகிறது.
எளிதான நிதி அளவு வாய்ப்புகள்: வங்கி மற்றும் நிதி நிறுவனங்கள் பொதுவாக DTCP-அனுமதிப்பெற்ற திட்டங்களில் கட்டப்பட்ட சொத்துகளுக்கு வீட்டு கடன் மற்றும் நிதி வழங்குகின்றன. ஏனெனில் இந்த அனுமதி அவற்றுக்கு சொத்தின் சட்ட நிலைத்தன்மையை உறுதிப்படுத்துகிறது.
உயர்ந்த மீட்டலின் மதிப்பு: DTCP அனுமதியுடன் உள்ள சொத்துகள், சாதாரணமாக, உயர்ந்த மீட்டலின் மதிப்பின் விளைவைக் கொண்டுள்ளன. உயர்ந்த மீட்டலின் மதிப்பின் விளைவை கொண்ட பொதுவான வாடிக்கையாளர்கள் மற்றும் பெரும்பாலான முதலீட்டாளர்கள், அதனால், அதிக வருமானத்தை பெற்றுக்கொள்வதற்கு ஆவலானவர்கள் தங்கள் வழக்கமாக சட்டப்பூர்வமாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட சொத்துகளை வாங்க வேண்டும். அவற்றுடன் துரிதமாக �
DTCP-அனுமதியுடன் உள்ள திட்டம் சொத்தின் சந்தை மதிப்பை அதிகரிக்கும் வகையில் உள்ளதாக இருக்க முடியும். கட்டமைப்பு விற்பனையில் விரைவான முன்னேற்றம் மற்றும் வளர்ச்சியில் பரபரப்பான பகுதிகளில், DTCP அனுமதி உள்ள சொத்தை பெற்றுக்கொள்வது என்பது நீங்கள் சட்டப்படி மற்றும் தரமான தரநிலைகளுடன் உரிய நிலத்தை அல்லது வீடைக் கொண்டுள்ளீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது. இது உங்கள் மனதை அமைதியாக வைத்துக்கொள்கிறது மற்றும் சொத்தின் நீண்ட கால மதிப்பு உயர்வின் பொறுமையை மேம்படுத்துகிறது.
DTCP அனுமதியை எவ்வாறு சரிபார்க்கலாம்?
எந்தவொரு முதலீடு செய்வதற்கும் முன், அந்த சொத்திக்கு செல்லுபடியாகும் DTCP அனுமதி உள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்துங்கள். இதை சரிபார்க்க நீங்கள் விற்பனையாளர் அல்லது மேம்பாட்டாளர் வழங்கிய DTCP அனுமதி எண் திட்ட வரைபடத்தில் சரிபார்க்கலாம்.
உள்ளூரான DTCP அலுவலகத்தை சென்று நிலத்திற்கான அனுமதி விவரங்களை சரிபார்க்கலாம்.
ஒரு சட்ட ஆலோசகர் அல்லது நிலம் விற்பனைத் தொடர்புடைய நிபுணரிடம் உதவி கேட்டு அனுமதிச் செயல்முறையை உறுதிப்படுத்தலாம்.
DTCP-அனுமதிப்பெற்ற சொத்துகளை வாங்கும் போது தவிர்க்கக்கூடிய பொதுவான தவறுகள்
ஆவணங்களை சரிபார்க்காமல்: எப்போதும் உறுதிப்படுத்துங்கள், சொத்தின் திட்ட வரைபடம் அங்கீகாரம் பெற்றதைப்போல் பொருந்துகிறதா. எந்தவொரு மாறுபாடுகளும் எதிர்காலத்தில் சட்ட பிரச்சனைகளை ஏற்படுத்தலாம்.
அனுமதியற்ற நீட்டிப்புகளை அவதானிக்காமல்: அங்கீகாரம் பெற்ற திட்டத்திற்கும் மேலாக கட்டுமானம் விரிவடைந்த பகுதிகளில் உள்ள சொத்துகளை தவிர்க்கவும், ஏனெனில் இது எதிர்கால சிக்கல்களை ஏற்படுத்தக்கூடும்.